一、直接结论
宅基地土地归集体不可继承，地上房屋属于个人遗产，子女无论户口是否迁出，均可合法继承。
二、适用场景
1.子女户口迁出农村、落户城市；
2.父母遗留农村自建房、宅基地；
3.担心户口迁出不能继承老家房屋。
三、三大常见误区
误区1：户口迁出，不能继承农村房子。
误区2：宅基地可以单独继承。
误区3：继承后可以随意翻建重建。
四、正确实操方案
1.依法继承地上房屋，办理继承确权；
2.可正常居住、使用、出租；
3.仅可维修加固，不得拆旧建新、大面积翻建；
4.房屋灭失后，宅基地收归集体。
五、法院裁判口径
农村房地分离处理：房屋可继承、土地随房使用。
城市户口子女合法享有农房继承权，无权重建。
六、核心法律依据
《民法典》继承编
七、律师总结
城市子女继承老家农房受法律保护，不用因为迁户口担心失房。
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