最近开会又提到稳楼市，这次跟以前不一样，过去常说救地产，现在直接说稳楼市是稳住经济的最后依靠，这不是为了保护开发商，而是避免老百姓的消费信心彻底垮掉，过去三年里，家电、汽车和手机这些方面的补贴花掉上万亿，但人们还是紧紧捂住钱包，问题不在于钱少，而在于大家心里没有底。
你算过这笔账吗，普通人每天花的钱，其实就归在三项里：吃饭穿衣、买手机买车，还有买房装修。前两项花销还算稳定，第三项却直线往下掉。房价一跌，连带着建材、家具、装修、物业、中介、搬运、按揭这些行业全都跟着晃荡。在申万划分的124个行业里，有23个是直接靠着房地产吃饭的。这不只是影响一个行业，而是把中等收入家庭的生活链条中那根支撑给抽掉了。
更麻烦的是，房子不是普通商品，它占很多家庭净资产的大头，2023到2025年，百城房价平均跌了12.7%，不少中产家庭资产缩水三四成，研究显示，资产缩水让人不敢花钱的程度比工资下降还严重，差不多是2.3倍，年轻人不是不想买房，而是担心刚买完就亏损，等于自己给自己挖坑。
就业前景也不太乐观，今年毕业生人数达到1250万，虽然AI相关的工厂增加了不少，但像小米、比亚迪这样的大型制造企业，车间里的工人数量比2020年减少了超过六成，那些在建筑工地干活的人、安装灯具的工人、做家具的师傅、房产销售人员以及保安人员，这些岗位工资不算高，却支撑着许多县城家庭的生计，房地产行业一降温，他们往往最先失业，又缺乏足够的社会保障来缓解冲击。
很多人没注意到服务业，比如快递、保洁、家政、小卖部、幼儿园、养老院这些行当，它们有七成以上都靠着居民稳定租房或者买房过活，房子一不稳，租客就搬走，房东也就收紧开支，这样一来，服务员、阿姨、送货员这些人就没活儿干了，稳住楼市，其实就是在保住这些像毛细血管一样的小生意。
日本在九十年代房地产市场崩盘后，消费一直低迷，持续了七年时间，美国在2008年次贷危机之后，失业率花了三年才慢慢恢复，我们现在房价还没出现大问题，但只是口头喊话、放松限购政策，解决不了根本问题，如果大家对价格的预期稳不住，再多的政策也像是往水里扔钱。
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